泛地产观察偿债高峰当前，卖身换血还是等

泛地产观察

Bonzerview

（年第48期，总第期）

本周要点

?政策环境——疏通资本流动渠道加强住房保障

·发改委：鼓励相关机构参与市场化债转股渠道

·北京人大常委：拟立法取消建设用地规划许可证

·深圳：将对商品房预售、房屋租赁备案监管等

·昆明：一高层写字楼被调整规划或变公寓

?企业动态——举措增多：战略合作、联合开发、上市

·旭辉集团与卓越签署战略协议开展项目合作

·泰禾与光大信托签约全面合作规模亿

·豫园股份12.4亿元收购豫园商圈物业及地块

·万创国际拟赴港IPO营收同比增速%

·武汉地产发行全国首单公租房资产证券化项目

?数据解读——楼、地市均稳中向优发展

·全年地方债发行超4万亿已新批千亿高铁项目

·企业拿地：溢价继续低落成交活跃

·楼市：总体平稳局部调整

?热点分析——偿债高峰当前，卖身换血还是等风来？

·偿债高峰是阶段性融资结构所致风险可控

博志成研究院出品

一、政策环境

本周（11月19日-25日）宏观政策焦点在资本市场调控和管理风险控制方面，上交所释放部分利好基建、PPP项目信号，但政策前景尚未明朗。

地方政策，须分城而论。广东省在市场监督管理方面节奏加快，商品房、租赁市场、公积金贷款、城市更新等方面均有部署；上海侧重产业和空间的转移更新，适应发展速度，同时

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