富豪榜大换血中国首富换人地产竟无一入围
如果要问，过去的20年，哪个行业最赚钱？
那房地产肯定榜上有名。
如今，这种“稳赚不赔”的局面成为了过去式，躺赚的日子一去不复返。
由胡润研究院自年起连续第23次发布的《衡昌烧坊·胡润百富榜》出炉了。
本次上榜富豪的门槛依旧是20亿元，而榜单中财富统计结算的截止日期是去年的9月15日。
市场瞬息万变，在经历了一年的，经济复苏、疫情反复、教育双减、楼市调控等背景下，富豪榜排名经历了新一轮的大洗牌。
排在榜首的，正是年年初曾“悄无声息”中，坐上了亚洲首富宝座的农夫山泉、万泰生物董事长钟睒睒，同时他也是中国首次进入全球富豪榜前十名的企业家。
而第二名年仅38岁的字节跳动创始人张一鸣，手持流量密码一骑绝尘，在年3月份公布的胡润全球富豪榜中，排名26成为前50名中除Facebook创始人马克·扎克伯格之外，最年轻的企业家。
在年的胡润百富榜中，他排名30，去年以估值接近亿美元的字节跳动相较于年收入同比增长一倍，达到亿元。
在全球双碳目标设立影响下，相关新能源产业飞速增长，宁德时代创始人曾毓群，去年以来财富增长了超3倍，财富增长了亿元。
而之前一直饱受热议的马云、马化腾跌出前三，在中国社会与经济环境浪潮迭起，强化反垄断和防止资本无序扩张、教育双减、中国互联网行业强监管中，财富大幅缩水。
曾在年蝉联地产首富的恒大，由于高杠杆问题爆发，财富缩水严重，与其同在年百富榜前十的杨惠妍家族也跌出榜单外。
因此百富榜前十中，抛开李嘉诚家族外（传统地产已不作为主业），竟再无房地产企业家身影，这是20多年来没有过的。
其实房地产行业跌出前十，并不意外。
这两年的楼市监管力度大家有目共睹，高层表态也确认房地产因附带投资属性因而存在泡沫。“房地产金融化、泡沫化倾向还比较强，是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。
之前，房地产行业一直是最赚钱的行业，在风口期涉足地产行业的企业及投资客，几乎都赚的盆满钵满。
但是暴利始终有结束的时候。
调控政策的不断深入，让开发商生存环境越来越艰难，销量也并不乐观。
受到市场下行、金融环境、政策环境等方面的影响，不少撑不住的开发商也就此告别了房地产行业。
经过近两年楼市调控政策的洗礼，房地产行业的格局也在慢慢发生着改变。
诸多房企曾经的“高负债”、“快周转”模式已难以为继，在趋于理智的市场环境下，房地产行业进入优胜劣汰的“大洗牌”，房地产的黄金时代已经过去。
一个国家的楼市持续繁荣了二十多年，这本身就是不合理的。
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