基金股票当韭菜,什么才是资产配置的上上之

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众所周知，前段时间基金股票的大跌，让很多投资客都措手不及，有人一天就亏了一个月工资，有人甚至一天亏损几十万，在这样的投资环境下，到底什么才是好的投资方向选择呢？

投资分析

由于出口在经济中的贡献已经逐年下降，同时叠加国内供应链以及国外疫情扩散的态势，也很难承担起短期内托底经济的任务。在这样的背景下，投资仍是重中之重。

只要投资还是主角，作为先导性产业的房地产就是绕不过去的领域。一方面，公共设施的投资需要资金，地方政府对土地财政的依赖，短期内没法改变；另一方面，公共投资本身也需要通过房地产无论是商业还是住宅的配套与支撑，实现其公共资源的价值提升。

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商办VS住宅

不限制、收益快、更灵活

从单纯的投资角度来讲，与优质商办物业相比，住宅产品似乎难以成为当前的最优选择。

众所周知，商办产品受调控影响小，不限购，个人或公司均有购买资质，不会出现认筹也未必摇中的情况，而且购买商办产品后不占用房票，不影响购买住宅的首套房待遇；商办产品普遍面积小、总价低，相对于住宅的高总价、高认筹金，资金压力小。另外，商办物业大多位于城市核心地段，交通方便，配套齐全，出租回报率一般要比住宅高，更适合长期持有用来收租，实现人生的“睡后收入”。

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经济与第三产业的发展

这次疫情培养了不少人线上消费、居家办公的习惯。不少人都认为，未来商务办公、商场购物的场景都会发生不小的改变。于是，很多人在思考，未来商办还有投资价值吗？我们拿数据来告诉大家。答案是：商办需求将持续增长关键词：全球经济写字楼市场是反映产业经济发展的晴雨表。放眼全世界，即便是面对各种冲击，中国经济依然是鹤立鸡群。IMF（国际货币基金组织）的最近报告预测，中国将引领年全球经济增长关键词：第三产业第三产业的占比越高，商务办公楼的需求越大。目前，典型发达国家第三产业就业人数的占比普遍都在70%—80%左右，具体到发达国家的城市中，比如目前在伦敦、纽约的产业结构中，第三产业产值超过90%。年，我国第三产业增加值占GDP的53.9%、贡献率为59.4%，未来将有更大的上升空间。

港城商业新地标

商铺+写字楼双向投资价值

“决定商业价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

深耕港城19载，金新城集团以前瞻性目光，择址于张家港人民路CBD，打造米双子楼，港城商业新地标。

●5A甲级写字楼：汇金中心

随着经济慢慢步入正轨，产商的不断发展，吸引了众多人才的回归，带来大量的商办需求。要投资，趁现在，汇金中心写字楼，轻松入主，坐享回报！°环幕全景视野米5A甲级双子楼约-㎡办公空间抢占商务先机，共创城市未来

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