房产定投与基金定投,你选择哪一个

人生无处不定投，这是我学习理财之后其中一个深刻的感悟。今天的基金的课程，又让我对定投有了更加深入的理解。

何为之定投？

简单地理解，通过定期、定额或不定额地投入一定的资源持续做某件事情。

生活中的定投有哪些？

定投房产，每个月的房贷月供就是定投房产，月供还完了，定投结束，房产产权完全归供房人。

定投学习，每天持续不断地学习，也是定投学习，使人获得知识、技能等。

定投健康，每天或定期不断地锻炼身体，使人保持健康或提升身体的抵抗力。

定投基金，每个月定期买入一定金额的公募基金。

定投股票，定期定额或不定额买入一定数量的股票。

……

定投的四要素是什么？

标的，时间，金额，频率。

房产定投与基金定投区别？

房产定投是借贷，基金定投是投资。

流动性不同，房产定投流动性差，基金定投流动性强

房产定投不容易改变，基金定投容易改变。

房产定投与基金定投哪个收益率高？请看以下案例。

选择一个收益中等偏上的基金，用15年的真实数据模拟，四个人不同的选择，谁的回报率最高？

年甲乙丙丁四个不同的人分别做了四个投资，甲乙投的金额一样，丙丁投的金额一样，谁的收益率最高？

甲：年佛山房产0.8万元/平方，年2.5万元/平方，银行利息5%，买平的房子，首付两成，等额本息。

乙：年单笔定投华夏大盘基金（），单笔=佛山房产首付2成，定投=佛山房产每月还款金额。

丙：年深圳房产1.5万元/平方，年8万元/平方，银行利息5%，买平的房子，首付两成，等额本息。

丁：年单笔定投华夏大盘基金（），单笔=深圳房产首付2成，定投=深圳房产每月还款金额。

最终的结果，甲的佛山房产年化收益率为8.82%，丙的深圳房产收益率为13.71%，乙和丁的基金年化收益率均为18.92%（因为同一只基金，同样的时间段，同样的资金比例和购买方式）。结果是基金定投胜出，说明了基金作为一个金融工具，是非常有优势的，非常适合普通人参与。

房产有投资门槛高、限购限贷、流动性差，受城市、地段学位等众多因素的影响，存在太多的不确定性，普通人房产投资不当房产就变成了负资产，带来负作用。

玲世界