44个纯新盘,无锡正经历一次大换血

—近期精彩回顾—

▲警惕宝能“野蛮人”▲安置房，无锡的良心

▲无锡，不需要新一线▲无锡万元地破50块

▲无锡的人口误区▲无锡的七十二变

▲LPR到转不转▲地产老炮，无锡的江湖▲无锡又添万元地▲公民同招的陷阱最近，无锡楼市变得异常火热，火热到什么地步呢？有一次刚刚坐上出租车，师傅开口第一句不是要去哪，而是：这房子买的早，赚了不少吧？紧接着，在后面的20分钟路程中，师傅把近几年无锡房价走势，新房区位分析了个遍，让从业多年的媒体人顿时觉得自愧不如。在临走时，师傅递过打车小票时，问了一个直击许多人灵魂的问题：无锡，还会再涨吗？答案很不幸，虽然房价太高的呼声不绝于耳，但无锡房价还是会继续上涨。即使不了解楼市，许多人应该也能深切感受到，无锡地价的整体上涨。而到了今年，无锡土地放量骤然加快，同时，延续了年的火热状态，甚至愈演愈烈，几乎处于土拍一次，区域天花板就被打破一次的状态。同时，在销售端，许多曾经的经典项目，都处于尾盘销售阶段，而部分限价楼盘，如雅居乐中央府等，则被大量购房者“锁定”属于开盘即售罄的状态。与此同时，近期开盘的部分纯新项目，虽然不敢说气氛火热，但大多数产品力、性价比尚可的项目，在首开也能取得不错的成绩。与去年，一次开盘只加推几十套或者一百多套的情况相比，今年显然开发商们的底气要更加足一点，至少近期项目首开数量，多维持在了套以上。而在不久的将来，除去6月待拍的12幅地块外，据不完全统计，无锡将会有至少38个纯新项目推出，加上6个在今年首开的项目，无锡将至少有44个纯新盘入市，如算上6月份即将出让的12幅地块，则新项目数量将达到56个。这些项目的入市，无疑能够将整个无锡楼市，进行一轮大换血，整个楼市的格局，也将发生质的变化。梁溪区纯新及待售项目首先是无锡人最熟悉的老梁溪，受土地资源限制，老梁溪的土地出让速度，一直不算太快，目前正处于热销期的是无锡楼市“扛把子”融创的映系列产品，融创运河映。另外，位于太湖广场的蓝城南门小团月庐也在近期公布了案名，预计即将与无锡购房者正式见面。除此之外，世茂、阳光城、中梁、德商四位开发商的项目，正处于规划中，暂时还未正式向市场释放信息。从新项目分布和地价看，老梁溪未来的房价，基本将维持在-元/㎡左右，并且太湖广场包括古运河三期附近以及连元街惠山分校周边，目前看来都是老梁溪价值的重点发掘区域，未来存在诸多变数，值得

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